2022-08-18   4466

德国，以教学质量高、学历含金量高、不收学费等优势吸引众多留学生前去求学。与国内高校不同的是，德国大多数高校的宿舍都需要提前申请，且数量不多，因此很多学生会面临申请宿舍未通过，需要自行在外租房的情况。

近日，德国知名房地产交易平台ImmoScout24基于德国最大的房地产在线市场中已有的和新刊登的公寓广告构成的数据库，总结发布了德国第二季度七个主要留学城市的租金变化情况，我们一起来看看吧！

德国总体情况

ImmoScout24调查数据显示，德国2022年第二季度租房需求大幅度增长，租房价格增幅远高于前几个季度，现有公寓租金平均比上个季度价格增多2.7%，新建公寓租金上涨3.6%，比上季度增多1.8%。

第二季度，现有公寓的租金平均为每平方米7.66欧元。新建公寓的租金平均为每平方米10.59欧元。

各城市情况（现有公寓）

1）慕尼黑

慕尼黑仍是德国现有公寓租金最贵的城市，每平方米租金为16.93欧元，比上一季度增长2.5%。

2）法兰克福

法兰克福是德国现有公寓租金第二高的城市，每平方米租金为12.82欧元，比上一季度增长了2.2%。

3）斯图加特

斯图加特现有公寓每平方米租金为12.26欧元，比上一季度下降了0.7%，是唯一一个与第一季度相比价格略有下降的城市。

4）汉堡

汉堡是德国第二季度现有公寓租金涨幅最大的城市，比上一季度增长了5%，在德国七个主要城市中位居第四。在汉堡，一间70㎡的现有公寓平均净租金为855.40欧元（不包括暖气费等费用）。

5）科隆

科隆现有公寓的租金为每平方米11.58欧元，比上一季度增长了3.7%。

6）柏林

与其他几个城市相比，柏林现有公寓的租金涨幅最小，仅为1.4%，但每平方米租金也超过了11欧元，尽管如此，柏林仍然是德国第二便宜的大都市。

7）杜塞尔多夫

杜塞尔多夫是德国七个主要城市中现有公寓最便宜的城市，每平方米租金为10.81欧元。

七大城市总排名

各城市情况（新建公寓）

1）慕尼黑

第二季度，慕尼黑的新建公寓租金上涨了 3.1%，每平方米租金高达19.64欧元，仍然是德国租金最昂贵的城市。

2）柏林

德国2022年第二季度新建公寓租金排行中，柏林涨幅最大，达到了4.5%，每平方米租金为15.37欧元。在柏林，一间70㎡的新建公寓平均净租金为1075.90欧元。

3）斯图加特

斯图加特新建公寓每平方米租金首次超过15欧元，为15.24欧元，上涨了3.5%。

4）法兰克福

与斯图加特类似，法兰克福新建公寓每平方米租金同样首次超过15欧元，为15.17欧元，上涨了2.6%。

5）汉堡

汉堡新建公寓每平方米租金为14.49欧元，比上一季度上涨了3.1%。

6）杜塞尔多夫

杜塞尔多夫新建公寓每平方米租金为12.90欧元，比上一季度增长了2.2%。

7）科隆

在科隆，新建公寓每平方米租金仅小幅上涨1.7% ，为12.88欧元。

七大城市总排名

未来预测（2022年底）

ImmoScout24预计，到今年年底，整个德国的现有公寓和新建公寓的租金将继续增长至6%和8%。在七个最大城市的比较中，ImmoScout24 预计，由于对住房的持续高需求，汉堡的公寓租金涨幅将会最高；杜塞尔多夫和科隆新建公寓的租金涨幅将会最低。

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